北京严管长租公寓：预收房租不得超过3个月租金

2020年不少美丽屋的租客都吐糟吐槽在不知情时，在工作人员的指导下背上了“租房贷”。

租客不知第三方还款的公众号是贷款公司，退房后银行卡里的钱还会被转走，逾期不还则影响征信。流氓行为让他们十分恼怒，平台和贷款公司踢皮球式的回答始终解决不了实质问题。

披上“互联网+租房+金融”的商业模式的华丽外衣之后，长租公寓们打算向资本市场讲述一个完美故事：只要占有了绝大部分的市场，就可以拥有定价权，提高租金，赚取高利润。急剧的扩张需要资金托底，租金贷由此诞生。

为了杜绝长租公寓行业的乱象，2019年12月，住建部、银保监会等六部门联合印发的《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》中要求长租公寓平台的住房租金贷款金额不得超过住房租金收入30%、不得诱导租客签约租金贷等要求。

但大如自如、蛋壳、相寓等头部长租公寓平台都因资金问题无法拒绝“租金贷”的诱惑。

贝壳研究院曾测算，中国住房租赁市场规模可达3万亿。但这一门市场广阔的“好生意”，终究是被野心家们玩坏了。

（编辑：惠州站长网）

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